hvorfor søger du ikke selv på det,de fleste banker forklare selv om det på ders egen side ???

Hvad med at få lavet et lånebevis?

mundtligt er og har aldrig været gældende.

Ja og nej.

En bankgaranti er jo en skriftlig aftale hvori der står hvad banken har sagt ja til, og på hvilke forudsætninger de garanterer dit lån.

Banken kan godt trække en bank-garanti tilbage hvis der sker ændringer i de forudsætninger som gjorde at du fik den til at starte med.

Fx at du ikke overholder budgetter eller lignende.

Du har med garanti ikke fået en bankgaranti hvis det er mundtlig. Du har sikkert fået et tilsagn og hvis det var mig ville jeg få tingene på skrift

Til info så har jeg googlet ALT jeg kan, og kan simpelthen ikke finde svar på dette spørgsmål.
Selvfølgelig har de givet lov på baggrund af budged, løn etc. men hvad nu hvis man blev fyrret? der kom en sygemelding, eller whatever der kan ske i livet, kan de så trække den direkte tilbage (SELVOM DEN ER PÅ SKRIFT)?

- I så fald, hvad gør man så?
Er førstegangskøber og har ikke meget tillid til alverdens lovende ord, og ønsker ikke at ende der med at stå med hus som banken ikke pludselig vil finanserier HVIS uheldet var ude.

aresONE - Lånebevis som jeg læser det, giver jo kun et bevis om lån på baggrund af nuværende økonomi.

Selvfølgelig er jeg medlem af fx. a-kasse og fagforening, men om jeg så blev fyrret ville indtægten jo ikke være det samme som den daværende oplyste indtægt.

Krelle1911 - I så fald at de trækker den tilbage om lad os sige 5 måneder (1 måned inden overtagelse), hvad gør man så?

De giver bankgaranti på baggrund af en økonomisk stilling som ændrer sig... giver det så ikke sig selv, at bankgarantien ophører, og en ny skal laves!?
Mindes der er klausul i garantien, som netop tage højde for økonomisk stilling, sygdom mm

Jeg udtaler mig som bankrådgiver.

En bankgaranti, og et tilsagn, er ikke det samme.

Du har sikkert fået tilsagn til køb af hus x til x kr. i første omgang. Eventuelt en "ramme" hvis rådgiveren har lavet en omvendt beregning.

Næste skridt er at underskrive en købsaftale (med forbehold for rådgiver og bank), herefter arbejder rådgiver/advokat og bank sideløbende på diverse frister såsom udbetaling og betalingsgaranti for restkøbesum. Hvis der er ændringer i jeres økonomi som gør at i alligevel ikke kan købe huset eller opnå finansiering kan banken trække handlen tilbage uden yderligere. Fristen er typisk 4-10 hverdage efter underskrift fra sælger.

Når betalingsgarantien er underskrever af jer som købere sendes den afsted til sælgers pengeinstitut, og herefter er handlen endelig. Herefter trækker vi ikke tilsagnet/garantien tilbage hvis jeres forudsætninger har ændret sig, men finder selvfølgelig en løsning sammen med jer.

Se det sådan her:

Banken tjener penge på at låne dig penge. Jo flere penge de låner dig, jo flere penge tjener de og de er for det meste villige til at låne dig næsten lige så meget som de lovligt kan og tør.

Når du har dét i mente, så kan du jo tænke dig, at hvis de ikke længere tør låne dig penge, så er der måske en god grund til det. Hvis du bliver fyret og ikke længere har den samme indkomst, så er der jo en grund til at bankgarantien ikke længere er relevant, da du formentlig ikke vil kunne afdrage og betale omkostningerne for dit lån. Hvis du ikke kan dække dine omkostninger, så kan de blive tvunget til at sælge din bolig, hvilket er administrativt besværligt og derfor ikke interessant for dem, hvis de kan undgå det.

Hvorvidt du bliver fyret efter købet er ikke så relevant for bankgarantien - da det jo er efter den periode, hvor garantien var relevant.

Derudover så vil jeg på det kraftigste anbefale dig, at du har det på skrift inkl. en specifikation af det lån, du har tænkt dig at stifte - baseret på gældende markedsvilkår.

Sch0sler & Lindquist: Tusind tak for svar, det var lige præcis det jeg manglede svar på!
Som det lyder er alt jo godt, om ikke andet skulle økonomien se anderledes ud pga. fx. fyrring, så er økonomien ikke sååå slemt igen, vi har PT. rådighedsbeløb på 15.400,-, så der er altså alligevel en del at tage af til at betale udgifter hvis uheldet med fyring sker.

lån aldrig mere en du har råd til,du skal kunne klare det på en syg løn.kig godt efter ÅOP har i denne uge set tosse reklamer med ÅOP på 700 til 800%

#0 Det kan være en stor fordel for dig/jer at undlade at købe dyrere bolig end at du/I også har råd til at blive boende i tilfælde af sygdom/arbejdsløshed.

Ofte regner banken kun på at en har fuld løn imens den anden er på dagpenge, men hvad nu hvis begge er arbejdsløse i en periode?

#12 Trådstarter spørger i forhold til huskøb ;-)

#3 En mundtlig aftale er ligeså bindende som en skriftlig. Ihvertfald ifølge loven.

#15 Held og lykke med at bevise en mundtlig aftale!